شارك وكيل عقارات في أفضل وقت لشراء وبيع منزل في عام 2023.. التوقيت هو الأهم.
أول شيء عليك القيام به عند شراء وبيع العقارات – في مونتريال أو في أي مكان – هو التحلي بالصبر. كما يقول الوسيط العقاري Luciano D’Iorio. هذا ينطبق بشكل خاص على “مشتري المنازل المحتملين لأول مرة”.
ربما لا يتطلع معظم سكان مونتريال إلى الاستثمار في العقارات في الوقت الحالي ، بالنظر إلى حالة الاقتصاد. في الوقت الحالي، دعنا نتظاهر فقط أنك تستطيع تحمل تكلفة هذه المحادثة.
نصيحة D’Iorio الثانية هي مراعاة الموقع: “هذا دائمًا هو رقم واحد”. إذا كنت تبحث عن شراء منزل، فإن الأمر يستحق التقييم ليس فقط على أنه ممتلكاتك الخاصة. “إنه أيضًا استثمار.
لذا فكر في المكان الذي تشتريه واعلم أنها لعبة طويلة. تتمحور خبرة هذا الوكيل في الغالب في العقارات التجارية. لكن نصيحته تنطبق أيضًا على الاستثمارات السكنية. ومن منظور التأجير، يقول: “من المحتمل أن يكون أفضل توقيت خلال الربعين المقبلين أو نحو ذلك”. عندما يكون الملاك “مستعدين لتقديم المزيد من الحوافز” للمستأجرين المحتملين.
اقرأ أيضًا: أفضل الأماكن في كندا لشراء العقارات
فيما يتعلق بالاستثمارات، يرى D’Iorio أن الكثير من الإمكانات تأتي من التطورات الجديدة. وقال: “أعتقد أن بعض [المستثمرين] في وضع قد يشترون فيه أكثر مما يستطيعون البيع”.”ولذا أعتقد أنه ستكون هناك فرص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى المشاركة في اللعبة.”
بالنسبة للأشخاص الذين يقررون الشراء أو الاستئجار، يقترح D’Iorio أن أولئك الذين يبحثون عن المرونة يلتزمون بالتأجير. بينما يجب على الأشخاص الذين لديهم احتياجات طويلة الأجل الشراء – ولكن ليس على الفور. إنه يرى أن أسعار الفائدة قد تنخفض في وقت ما قريبًا. أو على الأقل تظل مستقرة بدرجة كافية بحيث لا يؤدي الانتظار إلى تعريضك لأي مخاطرة كبيرة.
بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا ينتظرون انهيار السوق لشراء منزلهم الأول … السوق لن ينهار!
