كم من المال سيكلفك شراء منزل في كندا؟ هل تريد شراء منزل في مونتريال أو غيرها من المدن؟ إليك مقدار المال الذي تحتاجه لتشتري هذا المنزل.
يتطلب شراء منزل في مونتريال قدرًا هائلاً من الثروة، وفقًا لتقرير يونيو الصادر عن موقع Ratehub.ca. فباستخدام حساب معدلات الرهن العقاري لشهر يونيو 2022 ومتوسط أسعار المنازل والضرائب العقارية، قام سمسار الرهن العقاري بتجميع تقديرات الدخل السنوي للمقيمين في 10 مدن كندية يحتاجون إلى شراء عقار محلي.
في مونتريال، كان تقدير الدخل ضخمًا ويصل إلى 110،900 دولار، بزيادة 17 ٪ (15،830 دولارًا) مقارنة بشهر مارس 2022.
كما وضع Ratehub.ca متوسط سعر المنزل في مونتريال عند 546.800 دولار في يونيو. ومع دفعة أولى بنسبة 20٪، سيبلغ إجمالي الرهن العقاري المقدر لمنزل بهذا السعر 447،430 دولارًا.
ثم قام موقع Ratehub.ca بتطبيق متوسط ما يسمى بمعدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة خمس سنوات في البنوك الخمسة الكبرى (RBC و BMO و CIBC و Scotiabank و TD).
كما تفترض حسابات الدخل أيضًا فترة سداد رهن عقاري مدتها 25 عامًا. و 4000 دولارًا كضرائب ملكية سنوية و 150 دولارًا شهريًا للتدفئة.
كم من المال سيكلفك شراء منزل في كندا
مما لا يثير الدهشة، أن الدخل اللازم لشراء منزل متوسط في مونتريال في يونيو كان أقل من نصف الدخل في فانكوفر وتورنتو: 231،950 دولارًا و 226،500 دولارًا على التوالي. وهو أعلى معدل بين مدن Ratehub.ca المدرجة في تقريره.
أما الآخرون فكانوا وينيبيغ (حيث كان الدخل المطلوب “فقط” 78.270 دولارًا). وإدمونتون (86.770 دولارًا) وكالجاري (108.050 دولارًا). وهاليفاكس (110.580 دولارًا) وأوتاوا (137.050 دولارًا). وهاملتون (179.060 دولارًا) وفيكتوريا (187.980 دولارًا).
في جميع الحالات، كان حساب موقع Ratehub.ca أعلى – بما يتراوح بين 8660 دولارًا و 35760 دولارًا. لشهر يونيو مقارنة بشهر مارس. ولكن هناك بعض الأخبار الجيدة على الرغم من الأرقام المرتفعة بشكل كبير: انخفضت أسعار المساكن في هاميلتون وأوتاوا وتورنتو وفانكوفر ووينيبيغ في نفس فترة الثلاثة أشهر.
لكن Ratehub.ca قال إن الأسعار ستحتاج إلى “مزيد من الهبوط بشكل ملحوظ.” لمواجهة ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
