وبشكل خاص الشقق الصغيرة
ارتفاع أسعار الإيجارات في تورونتو. لا تزال أسعار الإيجار في تورونتو في ارتفاع مستمر. حيث بلغ متوسط إيجار الشقق السكنية 2,533 دولار شهرياً. ليس فقط في وسط المدينة بل في منطقة تورونتو الكبرى ككل.
ووفقاً لأسعار الإيجار في آخر ثلاثة أشهر فلا يزال الطلب في المنطقة يتجاوز عدد الشقق المعروضة للإيجار في السوق. لذلك خفضت نسبة الشقق الشاغرة إلى 1.4% فقط مقابل 5.1% في نفس الوقت من العام الماضي.
ونتيجة لهذا الانخفاض وللانخفاض القياسي في الشقق المعروضة للبيع يستمر ارتفاع الأسعار. حيث ارتفعت بنسبة 16.7% بمعدل سنوي.
كما أن عمليات بناء المباني الخاصة للإيجار توقفت تماماً تقريباً في الأشهر الأخيرة. مما زاد من مشكلة نقص العرض وزيادة الطلب.
ومع تعافي سوق الإيجارات في تورونتو الكبرى بشكل كامل من آثار كوفيد 19 ارتفعت الإيجارات بشكل أكبر. حيث شهدت الشقق الصغيرة والأقل تكلفة أعلى معدلات الزيادة. والتي سجلت نسبة انخفاض في الأسعار بنسبة 24% في بداية الوباء.
ومن الجدير بالذكر أنه خلال فترة الوباء انتقل العديد من السكان للعيش في بيوت أكبر وبعيدة عن مركز المدينة. بينما الآن وبعد عودت الموظفين إلى مكاتبهم ارتفع الطلب على الشقق الصغيرة.
كما سجلت شقق الاستوديو والمنازل ذات غرفة نوم واحدة معدلات زيادة في أسعار الإيجارات بنسبة 25% و19% على التوالي خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2022.
في حين أشار التقرير الصادر عن Urbanation إلى أنه على الرغم من أن شقق الاستوديو هي الأكثر طلباً في الوقت الحاضر. إلا انها تشهد أعلى القفزات في الأسعار بالمقارنة مع العام الماضي.
