ستدفع حكومة مونتريال 20٪ من قيمة منزلك الجديد – ولكن فقط إذا استوفيت بعض المعايير
أطلقت مدينة مونتريال برنامج دعم جديد يدفع 20٪ من سعر المنزل للمشترين المؤهلين.
ويعد هذا البرنامج جزءًا من اللائحة الداخلية لـ Règlement pour une métropole mixte (RMM) التي تدخل حيز التنفيذ في 1 أبريل ، ويهدف إلى جعل امتلاك العقارات أسهل لسكان مونتريال مع ضمان “القدرة على تحمل التكاليف على مدى 30 عامًا على الأقل”.
علماً أن البرنامج متاح حاليًا فقط في قطاعين من منطقتين – فردان وسان لوران – لكن حكومة المدينة تقول أنه سيتم إضافة مناطق جديدة تدريجياً.
ويجب أن يكون لدى مشتري المساكن الذين يرغبون في الاستفادة من البرنامج دخل أسري يساوي أو يقل عن سعر الشراء مقسومًا على 3.5. .
ولا يمكن للأسر التي ليس لديها أطفال وتريد الحصول على الخصم أن تكون أصحاب منازل في السنوات الخمس الماضية ، ولكن هذه القاعدة لا تنطبق على العائلات التي لديها طفل يبلغ من العمر 13 عامًا أو أقل.
وتتوقع حكومة المدينة مساعدة 150 إلى 315 أسرة بمتوسط دعم يبلغ 44500 دولار لكل منزل بين عامي 2021 و 2023.
حيث ستوفر الإعانة الجديدة 10٪ من القيمة السوقية للعقار ، والتي تدخل حيز التنفيذ عند شراء المنزل.
كما ستوفر خصمًا بنسبة 10٪ للمُنشئ ، وهو ما تتطلبه لائحة RMM الداخلية ، وبذلك يصل السعر الفعلي المدفوع إلى 80٪ من القيمة السوقية للعقار.
كما تقول حكومة المدينة إن البرنامج يحافظ على القدرة على تحمل تكاليف المنزل لأكثر من 30 عامًا أو أكثر.
وعند إعادة بيع المنزل ، يجب أن يتوافق الحد الأقصى للسعر مع زيادة سنوية بنسبة 3٪ ، محسوبة على سعر الشراء المخفض.
وفي نهاية فترة الثلاثين عامًا ، يكون لحكومة المدينة حق الشفعة الأولى ، مما يسمح لها بالحصول على العقار وفقًا لنفس شروط وأحكام البرنامج وطرحه للبيع.
كمثال على كيفية عمل البرنامج ، سيكون للمنزل الذي تبلغ قيمته السوقية 500000 دولار تخفيضًا بنسبة 10٪ من قبل البناء ودعم 10٪ من حكومة المدينة ، بسعر مخفض قدره 400000 دولار.
ولشراء منزل بهذا السعر ، يجب ألا يزيد دخل الأسرة عن 400000 دولار مقسومًا على 3.5 – وهو ما يصل إلى الحد الأقصى لدخل الأسرة البالغ 114300 دولار.
