توضح هذه الخريطة الأماكن التي ارتفع فيها متوسط الإيجارات في مونتريال
ينخفض الإيجار في معظم المدن الكندية الكبرى ، مثل تورنتو وفانكوفر، لكن هذا ليس هو الحال في مونتريال.
فقد أظهر تقرير السوق الأخير أن الإيجار في مونتريال يرتفع بالفعل – حتى مع استمرار جائحة COVID-19 في ضرب الاقتصاد.
حيث ارتفع الإيجار على أساس “كل قدم مربع” بنسبة 7٪ في عام 2020 ، وفقًا لتقرير صادر عن Rentals.ca و Bullpen Research & Consulting.
وأوضح بول دانيسون ، المتحدث باسم موقع Rentals.ca ، أن سبب الزيادة هو القدرة النسبية على تحمل التكاليف في مونتريال.
وقال: “الإيجارات لا تنخفض في مونتريال لأنها لم تكن باهظة الثمن في البداية”و”هناك حافز للمستأجرين للانتقال إلى سوق أرخص.”
وتابع قائلاً: “من المحتمل أن يكون هناك البعض ممن ينتقلون للحصول على مساحة أكبر لمكتب منزلي مقابل إيجار أقل ، لكننا لا نشهد نزوحًا جماعيًا”.
ولكن الإيجارات المتزايدة في مونتريال لم تؤثر على جميع أجزاء المدينة بالتساوي ، كما هو موضح في هذه الخريطة.
حيث تقسم الخريطة البيانات حسب الحي ، وتُظهر أنه في حين شهدت بعض مناطق المدينة انخفاض متوسط الإيجارات بأكثر من 40٪ ، شهدت مناطق أخرى زيادة تصل إلى 38٪.
وأوضح التقريرأنه: “في مونتريال ، على الرغم من وجود عينة قوية من القوائم ، هناك تقلب كبير في متوسط مستويات الإيجار حسب الرمز البريدي”.
وتعد H2X و H3A من أكثر المناطق نشاطًا في مونتريال وتشمل وسط المدينة وجامعة ماجيل.
فقد شهد هذان الرمزان البريديان نموًا في الإيجار بنسبة 4٪ و 9٪ على أساس سنوي على التوالي “.
ومع ذلك ، تم العثور على بعض أكبر التخفيضات في الإيجارات في العديد من أحياء وسط المدينة ، بالإضافة إلى إيست إند.
وقال دانيسون: “سوف يستغرق الأمر بعض الوقت لدراسة كل رمز بريدي لتحديد العوامل التي تسبب التقلب”.
حيث يتم تجميع تقرير Rentals.ca باستخدام عينة تتكون أساسًا من الشقق التي تم إخلاؤها.
