وفقاً للبنك الوطني في كندا فإن هذه المرحلة هي أسوأ وقت لتوفير الدفعة الأولى لشراء أي منزل. حيث أن الحد الأدنى للادخار وصل الى أعلى مستوى مسجل في كندا.
وقد جاء في تقرير جديد للبنك الوطني الكندي أنه يلزم لأسرة متوسطة الدخل 60 شهر لتوفير الدفعة الأولى لشراء منزل. حيث لم تشهد كندا ارتفاع أسعار بتلك الوتيرة منذ 11 عاماً.
هذا ويقدر البنك الوطني معدل الادخار بنسبة 10٪ , ونسبة الدفعة الأولى ب 6٪
تشتهر فانكوفر بأنها سوق الاسكان الأقل في كندا ، حيث تحتاج أسرة متوسطة الدخل هناك مايقارب 58 شهر لتوفير الدفعة الأولى لشراء شقة أو 409 اشهر لمنزل منفصل أي مايعادل 34 سنة.
وبالمقارنة مع تورنتو، فان توفير الدفعة يستغرق 51 شهر لشقة و 289 شهر لمنزل منفصل أي 24 سنة. أما بالنسبة لمدينة ادمنتون فيستغرق توفير الدفعة الأولى لشقة 15 شهر، و لمنزل 28 شهر.
وتشير هذه الأرقام الى استحالة شراء بيت في هذه الآونة الا اذا كان لديك بيتا كنت قد اشتريته من قبل وتريد أن تتاجر به أو تلقيت مساعدة من أجل الدفعة الأولى.
ومن طرف آخر فيمكننا القول أنه أفضل وقت لدفع قرضك العقاري حيث أن اسعار الفائدة انخفضت بسبب الوباء، ووفقا لتقرير البنك الوطني فان مدفوعات الرهن العقاري انخفضت لثلاثة أرباع متتالية .
هذا وتوقع البنكي الملكي الكندي أن الأسعار القياسية للعقارات سترتفع في كندا بنسبة 8.9٪ هذا العام ليصل الى 669,000 دولار.
