أسعار المنازل في تورونتو تصل إلى مستوى قياسي جديد بعد عام من الازدهار للمبيعات
الآن بعد أن انقضى عام 2020 ، ينظر المحللون إلى الوراء إلى أي نوع من العام كان بالنسبة لسوق العقارات في تورونتو – وسواء على الرغم من الوباء أو بسببه ، فإن ما يرونه هو نمو هائل.
فقد ارتفع كل من عدد المنازل المباعة ومتوسط أسعار البيع في عام 2020 مقارنة بعام 2019 ، وفقًا لأحدث تقرير لمجلس العقارات الإقليمي في تورونتو (TRREB) ، مع تسجيل عدة أشهر متتالية من الأرقام القياسية لكليهما.
حيث وصلت أسعار المنازل على وجه الخصوص إلى مستوى قياسي جديد بلغ 929699 دولارًا في المتوسط عبر GTA ، بزيادة قدرها 13.5 في المائة على أساس سنوي.
وداخل مدينة تورنتو على وجه التحديد ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 11.6 في المائة تقريبًا لتصل إلى متوسط قيمة جديد قدره 986.085 دولارًا.
وبشكل عام ، كانت مبيعات المنازل وفيرة في عام 2020 – لا سيما خلال النصف الثاني من العام ، بعد الانخفاضات الحادة المرتبطة بالوباء في مارس وأبريل.
وقد تم تسجيل 95151 مبيعات ضخمة من قبل سماسرة العقارات في GTA خلال عام 2020 ، بزيادة قدرها 8.4٪ مقارنة بعام 2019 ، وهو ما يمثل ثالث أكبر حجم مبيعات في عام واحد على الإطلاق.
كما كان كانون الأول (ديسمبر) من عام 2020 في دوري خاص به – حيث حقق 64.5 في المائة على أساس سنوي مع تسجيل 7180 من مبيعات المنازل والشقق السكنية.
وقال جيسون ميرسر ، كبير محللي السوق في TRREB ، عن النتائج: “بينما تعافى سوق الإسكان ككل بقوة في عام 2020 ، كان هناك انقسام بين قطاعات سوق الأسرة الواحدة وقطاع الشقق السكنية”.
وأضاف:”ظل المعروض من منازل الأسرة الواحدة مقيدًا ، مما أدى إلى منافسة قوية بين المشترين وزيادات في الأسعار من رقمين. في المقابل ، فاق النمو في إدراجات الشقق نمو المبيعات.”
وأملاً بالمستقبل قال جون ديميشيلي ، الرئيس التنفيذي لـ TRREB ، إن الأشهر الـ 12 المقبلة ستكون “حاسمة لأننا نخطط طريقنا من خلال الانتعاش.
وعلى وجه الخصوص ، سيكون تأثير استئناف الهجرة وإعادة فتح الاقتصاد هو المفتاح”.
